Desenvolvimento técnico de Fachadas

Especialização técnica aplicada à envoltória

O Desenvolvimento Técnico de Fachadas fundamenta-se na especialização em sistemas construtivos de fachadas e vedações e na análise de desempenho térmico aplicada à arquitetura.

A atuação concentra-se na análise técnica das soluções propostas, a partir da leitura do partido arquitetônico e dos projetos das disciplinas, com avaliação de:

– características técnicas dos materiais e sistemas
– interfaces críticas e interação entre elementos
– geometria, modulação e conferência dimensional
– alinhamentos, desaprumos de base e tolerâncias construtivas
– espessuras previstas e compatibilidade entre camadas
– sequência e método construtivo
– estanqueidade, durabilidade e vida útil de projeto
– critérios da ABNT NBR 15575 pertinentes ao desempenho térmico da edificação e aos sistemas de vedação vertical externa

O objetivo é assegurar coerência técnica entre intenção arquitetônica e viabilidade de implantação.

Sistemas com maior exigência técnica

Soluções como brises, ripados, fachadas ventiladas, revestimentos com fixação mecânica, elementos pré-moldados ou sistemas mistos demandam verificação técnica específica.

Nesses casos, desenvolvemos estudo técnico detalhado do conjunto, incluindo definição preliminar de subestrutura e pré-dimensionamento orientativo, para validação de modulação, afastamentos, interferências e parâmetros reais de execução.

A estruturação técnica antecede a consolidação da solução.

Consolidação da Solução Técnica

O Desenvolvimento Técnico de Fachadas compreende a elaboração do Projeto Básico do Sistema de Fachada, consolidando tecnicamente os parâmetros necessários à implantação.

Esse material organiza o sistema como conjunto integrado estruturando critérios de modulação, afastamentos, subestrutura e interfaces críticas.

Podem integrar o Projeto Básico:

– estudo de paginação de revestimentos
– definição de afastamentos
– cortes típicos
– detalhamento orientativo de interfaces
– especificações preliminares

A consolidação por meio de base gráfica estruturada permite avançar da análise crítica para solução tecnicamente validada, constituindo referência para compatibilização, concorrência e contratação.

Diretrizes para Contratação de fornecedor e Implantação

Como ponte entre projeto e obra, pode ser elaborado o Caderno de Recomendações Técnicas, estabelecendo premissas mínimas de desempenho, qualidade, parâmetros de implantação e orientação quanto à documentação técnica de ensaios e comprovações fornecidas pelos fabricantes.

Entregue em conjunto com o Projeto Básico do Sistema de Fachada, compõe material estruturado para concorrência e contratação de fornecedores.

Após a contratação, a atuação pode incluir análise crítica do projeto executivo do fornecedor e visitas técnicas para acompanhamento da implantação, preservando a aderência às premissas estabelecidas.